programme

réhabilitation et surélévation de l'immeuble de la Fontaine en bistrot de pays (RDC), bibliothèque (R+1), coworking (R+2) et logement T4 (attique)

maîtrise d'ouvrage

commune de St Victor

description du projet

L'immeuble  de la Fontaine de centre village présente une belle façade sur la place. Il s’agit de préserver et valoriser ce patrimoine sans le dénaturer en restaurant ses pierres apparentes, en respectant la composition des ouvertures etc. Il permet la rénovation thermique dans le sens de la transition énergétique et le développement des énergies renouvelables, le tout en sécurisant et mettant aux normes SSI et PMR le bâtiment pour en faire un équipement public digne de ce nom.

Ce programme mixte cherchant à revitaliser le centre bourg propose donc une mutualisation de services :

- Coworking offrant un meilleur accès au numérique.

- Bibliothèque offrant une l’amélioration de l’offre culturelle

- Commerce multiservices ou bistrot de pays

- Un logement

qualité environnementale

Le projet répond aux enjeux de transition écologique locaux grâce à la rénovation énergétique. Les orientations techniques prises pour ce projet rentrent dans le cadre d’une réflexion générale sur la performance énergétique d’un bâtiment tertiaire, dans sa majorité de surface (+ un logement au dernier étage), au-delà de l’esprit de la réglementation thermique dans l’existant, exigée dans les bâtiments rénovés mais peu ambitieuse.

Dans l’approche de performance globale, le choix du système de chauffage se porte sur une chaufferie au granulé de bois, énergie renouvelable locale. C’est en tout cela que ce projet visant à redynamiser le centre village et préserver l’environnement par sa rénovation énergétique, renforce les circuits courts de la filière bois (intégration dans la commande publique d’une certification garantissant l’utilisation du bois certifié local)

surface

469 m2 SU + 90 m2 au RDJ (chaufferie/stockages)

montant des travaux

1 350 000 € HT

mission

base + EXE + OPC

calendrier

Livraison prévue : septembre 2023