Ensemble tertiaire de l'Espace Saint-Germain

Vienne (38200)

programme

restructuration de la Caserne Saint-Germain (XIXe s.) en quartier tertiaire

construction de Jazz Parc et du bâtiment Armstrong

réhabilitation / extensions du bâtiment Apollo

maîtrise d'ouvrage

Duval + NACARAT

description du projet

Cette série d'opérations d'ampleur a eu pour vocation de transformer la friche de la caserne militaire Saint-Germain de Vienne (38), datant de la fin du XIXe siècle, en pôle tertiaire pour devenir le poumon d’activités de la ville. Ce qui est avant tout une opération d’urbanisme d'importance est entamée réellement vers la fin des années 2000 et a permis en moins de 15 ans d’entrainer tout le quartier dans une dynamique vertueuse de développement.

La première phase, occupant près du tiers de l’enceinte, avait pour ambition de construire un ensemble de 6 bâtiments de bureaux neufs redessinant l’espace entre la place d’armes centrale et sa limite Nord sur la base orthogonale du site d’origine. Swing, Aretha, New Orleans, Saxo, Miles et Louisiane ont émergé pour constituer « Jazz Parc ».

La seconde phase consistait à construire le bâtiment « Armstrong » pour affirmer, le long de l’avenue général Leclerc, la nouvelle identité tertiaire de l’espace Saint-Germain.

Enfin, la troisième phase permet de finaliser cette mutation en valorisant le patrimoine de l’ancienne caserne. Ainsi, le mess central désafecté des officiers – anciennement bâtiment « Eridan » - est intégralement rénové et développé de part et d’autre par deux ailes neuves de bureaux. Il prend le nom d’ « Apollo », symbole de la renaissance de Saint-Germain.

Cette dernière intervention permet également d'établir des perméabilités de flux doux entre la place centrale et la rue Vimaine appelée à devenir un axe de circulations douces à travers le Sud de Vienne.